MIETTEAM NIEDERLANDE
Mietminderung nach Punkten
Mieten Sie schon lange dieselbe Wohnung und zahlen Sie zu viel Miete? Wir berechnen die maximale Miete und prüfen Ihren Anspruch auf Mietminderung. Sollte Ihre Miete zu hoch sein, schlagen wir Ihnen eine Mietminderung vor. Falls Ihr Vermieter nicht kooperiert, leiten wir den Fall an die Mietkommission weiter.
IHRE BEWERBUNG
Lassen Sie Ihren Mietpreis überprüfen
Ein Antrag auf Berechnung Ihrer anfänglichen Miete oder Mietminderung anhand eines Punktesystems. Beginnen Sie mit dem Beginn Ihres Mietverhältnisses.
Füllen Sie Ihre Angaben Schritt für Schritt aus. Überprüfen Sie Ihre Antworten vor dem Absenden.
Das Formular wird vorbereitet.
Nehmen Sie über die Kontaktdaten auf dieser Seite Kontakt mit uns auf.
Komfortables Wohnen mit Einblick in eine angemessene Miete.
Sie fragen sich, wie Ihre Miete mit der Qualität Ihrer Wohnung zusammenhängt? Wir berechnen das für Sie und erklären Ihnen, ob eine Mietminderung möglich ist. Nach Ihrer Beauftragung übernehmen wir die Korrespondenz und begleiten Sie durch das vereinbarte Verfahren.
Lassen Sie Ihre Miete senken
Sie können Ihre Miete nicht nur bei Abschluss eines neuen Mietvertrags überprüfen lassen. Auch während eines bestehenden Mietvertrags besteht die Möglichkeit einer Mietminderung auf Basis eines Punktesystems. Wir vergleichen Ihre Grundmiete mit der Höchstmiete gemäß dem Wohnungsbewertungssystem (WWS).
Zunächst prüfen wir, welche Mietbestimmungen für Ihre Wohnung und Ihren Vertrag gelten. Dazu berücksichtigen wir den Mietbeginn, die anfängliche Grundmiete, die Art der Unterkunft und das Punktesystem. Die Höhe Ihrer aktuellen Miete oder der Hinweis auf „freie Marktmiete“ in Ihrem Vertrag allein reichen dafür nicht aus.
Hoe werkt het puntensysteem?
Ihr Haus erhält Punkte unter anderem für Wohnfläche, Küche, Sanitäranlagen, Außenbereich, Energieeffizienz und WOZ-Wert. Für die Gesamtbewertung gilt ein maximaler Mietpreis. Nebenkosten sind nicht in der Grundmiete enthalten und werden separat berechnet.
Haben Sie bereits ein Punktesystem, möchten Sie es selbst bereitstellen oder soll Huurteam Nederland die Punktevergabe übernehmen? Bitte geben Sie Ihre Präferenz im Formular an. Sie können ein bestehendes Punktesystem direkt einreichen. Wenn Sie die Punktevergabe selbst durchführen möchten, erhalten Sie nach dem Absenden eine Anleitung für den Einstieg. Entscheiden Sie sich für Huurteam Nederland, besprechen wir die Durchführung und die Kosten im Voraus. Die Vorgehensweise wird separat vereinbart.
Zunächst ein Vorschlag an Ihren Vermieter
Wir erstellen Ihnen einen schriftlichen Vorschlag zur Mietminderung. Dieser enthält Ihre aktuelle Grundmiete, die vorgeschlagene Miete, die Differenz und das Datum des Inkrafttretens. Die Berechnungsgrundlage für die Mietminderung legen wir bei.
Wir prüfen das Versanddatum, das Datum des Inkrafttretens und die Einreichungsfrist. Bewahren Sie das Schreiben, den Versandbeleg und die Antwort Ihres Vermieters auf. Sollte der Vermieter der Mietminderung nicht zustimmen oder nicht antworten, leiten wir den Antrag an die Mietkommission weiter.
Ihr Mietpreis wurde sorgfältig geprüft
- Sie reichen Ihre Bewerbung zusammen mit Ihrem Mietvertrag und der aktuellen Grundmiete ein.
- Wir überprüfen den Vertrag und die Punktevergabe.
- Wir werden unsere Kalkulation, unsere Arbeit und die Kosten mit Ihnen besprechen.
- Nach Ihrer Zustimmung senden wir den Vorschlag zur Mietminderung an Ihren Vermieter.
- Wir überwachen die Fristen, bewerten die Reaktionen und steuern das Verfahren vor der Mietkommission.
Welche Vorteile bietet ein punktebasiertes Verfahren?
Mit diesem Verfahren beantragen Sie eine niedrigere monatliche Grundmiete. Das Datum des Inkrafttretens ist an den Antrag auf Mietminderung gekoppelt. Dies ist nicht dasselbe wie eine Erstmietberechnung, bei der die Miete zu Beginn des Vertrags neu festgelegt wird.
Nach der Urteilsverkündung werden wir Ihnen mitteilen, welche Miete ab wann gilt. Bitte senken Sie Ihre Miete nicht eigenmächtig, solange das Verfahren noch läuft.
Was schicken Sie mit?
Geben Sie Ihre ursprüngliche und Ihre aktuelle Grundmiete (ohne Nebenkosten) an. Laden Sie Ihren vollständigen Mietvertrag und Ihren letzten Mieterhöhungsvorschlag hoch. Falls Sie bereits eine Punkteberechnung haben, fügen Sie diese bitte ebenfalls bei. So können wir sowohl die ursprüngliche als auch Ihre aktuelle Miete überprüfen. Falls Sie eine neue Berechnung wünschen, wird diese später hinzugefügt.
Keine Heilung, kein Geld. Wie funktioniert das?
Kein Erfolg? Keine Erfolgsgebühr. Die erste Beratung ist kostenlos und unverbindlich. Sie erhalten die Leistungen und Kosten vorab schriftlich.