Jaarlijks komen veel internationale studenten naar Nederland om te studeren. Eenmaal aangekomen in Nederland wil je al een kamer of woning ter beschikking hebben.

Dit is voor internationale studenten soms lastig, want dat betekent dat zij een woonruimte moeten zoeken terwijl ze nog in het land van herkomst zijn.

Oplichters maken hier via platforms zoals Facebook, Instagram en Marktplaats misbruik van. 

Kamer vinden via Facebook?

Bij Huurteam Nederland krijgen wij de laatste jaren steeds meer meldingen van internationale studenten dat zij opgelicht worden via het internet. Met name Facebook is een plek waar dit vaak gebeurt. Er zijn vele zogeheten “housing pagina’s” waar dagelijkse tientallen woningen of kamers worden geplaatst.

Met een beetje geluk vind je de kamer van je dromen  en is alles goed geregeld, maar meestal kom je bedrogen uit. Je moet lidmaatschapskosten betalen of je komt in contact met neppe verhuurders die duizenden euro’s van je aftroggelen.

In dit artikel gaan we dieper in op de gevaren van online een woning zoeken en krijg je tips en trucs om te voorkomen dat je honderden, soms duizenden euro’s kwijt bent aan oplichters binnen de woningmarkt. 

Belangrijkste tips voor studenten

Wij hebben alle belangrijke tips op een rijtje gezet om jou als toekomstige huurder in Nederland te beschermen. Ons doel is een veilig en eerlijk woonklimaat. Je kunt altijd bij Huurteam Nederland terecht als je huurproblemen ervaart. Denk hierbij aan: servicekosten problemen, gebreken in je woning, als je een te hoge huurprijs betaalt of als je jouw borg niet terugkrijgt. Bezoek onze procedure pagina voor alle soorten hulp die wij huurders bieden.

Tip 1: Kijk uit met Facebook

Iedereen kan een pagina starten op Facebook, iedereen kan lid worden van een groep. Oplichters maken misbruik van de hoge nood aan kamers/woningen. Zij weten als geen ander hoe wanhopig je op zoek bent naar een woning of kamer, je wilt immers tijdig een woning/kamer vinden zodat je op tijd een huis hebt zodra het semester begint. 

Neppe verhuurders

Op Facebook zitten ook oplichters uit het buitenland die zich voordoen als verhuurder. Vervolgens vragen zij om vóóraf de huur, borg en andere kosten over te maken. “Anders gaat de woning naar iemand anders”. Op deze manier zetten ze je onder druk. Doe een search op naam van de verhuurder. Heb je twijfels? Maak gebruik van de SCAM CHECK van Huurteam Nederland. 

Tip 2: Vraag om de kamer te zien

Iemand die écht een woning of kamer verhuurd kan dat via de camera laten zien. Let op. Doe dit LIVE. Iemand kan ook via, via een video van een kamer hebben gekregen. Vraag bijvoorbeeld of degene op de video jouw naam wilt benoemen, zodat je weet dat het real life is, en geen video die van internet is geplukt.  Als je iemand in Nederland kent, vraag of hij een échte bezichtiging voor jou kan doen. Ken je niemand? Vraag dan Huurteam Nederland om je te helpen. Neem contact op voor meer informatie

Tip 3: Iets wat te mooi is…

Als het aanbod te mooi om waar te zijn is, dan is dit meestal ook zo. Is de woonruimte goedkoop? Kloppen de verhoudingen? Als het te mooi om waar te zijn lijkt, dan is dit meestal zo. Vraag advies aan b.v. de universiteit of school waar je naar school toegaat.  

Tip 4: Pas op voor Huur-abonnement websites

Naast de oplichting van een verhuurder vinden wij dit ook enige vorm van “legale” oplichting. Namelijk huur websites zoals: huurwoningen nl, huurplaza nl, huurwoningen site, huurstunt nl, huurportaal.nl, huurzone nl

Dit zijn website waar hele leuke woningen op vermeldt staan maar waarbij je een lidmaatschap moet afsluiten om in aanmerking te komen. Alhoewel er een (kleine) kans bestaat dat je uitgenodigd wordt voor een bezichtiging, is dit voor dit soort bedrijven een lucratieve manier om geld te verdienen aan woningzoekende.

Zo’n lidmaatschap kost al gauw tussen de 20 en 35 euro per maand. Pas dus op met dit soort lidmaatschappen. Er zijn zelfs groepen op Facebook opgebouwd die alleen maar refereren naar woningen van dit soort lidmaatschap websites.

Tip 5: Huur via een makelaar

Het beste om een woonruimte te vinden is om iemand in te huren of via een makelaar een huis te vinden. Pas op met particuliere verhuurders, vooral op Facebook. Maak dan liever gebruik van Funda of Pararius.

Tip 6: Laat de SCAM CHECK uitvoeren.

Huurteam Nederland voert voor jou een volledige SCAM CHECK uit. Deze check houdt in dat wij het huurcontract controleren. Wij controleren of de verhuurder daadwerkelijk eigenaar van de woning is en wij zoeken door andere systemen om jou een advies te geven. Voorkom dat je veel geld kwijt raakt aan oplichters!

Kosten voor de Scam Check: eenmalig € 99,- inclusief btw.

Tip 6: Maak niet of niet teveel geld over

Wij begrijpen dat een verhuurder zekerheid wilt, dat als je in Nederland komt dat de woning ook echt verhuurd is. Daarom vraagt de verhuurder vaak om vooraf te betalen. Vraag altijd om bij aankomst te betalen, of een klein bedrag ter borgstelling. Je weet nooit naar wie je geld overmaakt.  

Tot Slot:

Rapporteer verdachte activiteiten

• Meld verdachte advertenties of contacten bij het platform waar je de advertentie vond.
• Overweeg aangifte te doen bij de politie als je vermoedt dat je met oplichting te maken hebt.

Door waakzaam en kritisch te zijn, kun je veel potentiële oplichters ontmaskeren en een veilige woningzoektocht garanderen.

Wees alert op spoed en druk

• Oplichters proberen vaak haast te creëren (“Er zijn veel andere geïnteresseerden, betaal nu om zeker te zijn van de woning”).
• Neem de tijd om zaken goed te controleren.

Gebruik betrouwbare platforms

• Gebruik erkende en gerenommeerde websites zoals Funda, Pararius of erkende makelaarskantoren.
• Controleer of het platform maatregelen heeft tegen fraude.