Als je verhuurder zijn afspraken niet nakomt of niet reageert dan kun je als huurder behoorlijk met de handen in het haar zitten.  Het komt maar al te vaak voor dat je als huurder langere tijd in een woning met gebreken zit. Bijvoorbeeld bij schimmel of een lekkage. Niets is vervelender dat je verhuurder zijn verplichtingen niet nakomt. Huurteam Nederland helpt. Maak van je huis weer een thuis.

Verhuurder komt afspraken niet na

Huurteam Nederland krijgt vaak klachten van huurders waarvan de verhuurder nalatig is in het verhelpen van gebreken. Eer je als huurder bij Huurteam Nederland aanklopt, heb je vaak al meerdere pogingen gedaan om je verhuurder te bereiken. 

Procedure voor huurverlaging

Als de verhuurder niet reageert kun je als huurder hulp krijgen om de gebreken in je woning te verhelpen. Dit doen wij door huurders juridisch te ondersteunen bij een procedure voor een huurverlaging bij gebreken. Met dit soort procedures zien wij vaak dat verhuurders wel verantwoordelijkheid nemen voor de gebreken en zijn afspraken nakomt. 

Laat je recht op een huurverlaging niet liggen. 

Als je de verhuurder schriftelijk in gebreke hebt gesteld (via WhatsApp, mail of brief) dan heeft de verhuurder 6 weken de tijd om te reageren en de problemen in je huurwoning op te lossen. Doet hij dit niet binnen 6 weken en reageert hij niet? Dan heb je mogelijk recht op een huurverlaging met terugwerkende kracht. Heb je de verhuurder nog niet schriftelijk in gebreke gesteld? Download hier een gebreken melding voor verhuurder en stuur deze naar je verhuurder. 

Soorten gebreken

Schimmel, lekkages, kapotte deuren, ramen die niet open of dicht kunnen, sloten die niet werken, houtrot of vochtproblemen zijn de meestvoorkomende gebreken waarbij er sprake kan zijn van een huurverlaging. 

Om voor zo’n procedure in aanmerking te komen kun je een procedure aanvraag indienen. 

Je vult dan je gegevens in en een kopie van je huurcontract. Als je in de sociale sector woont dan kunnen we via de Huurcommissie een procedure voor je starten. 

Wij begrijpen dat geld niet altijd de oplossing is en je wilt gewoon dat je gebreken opgelost worden. Een huurverlaging aanvragen werkt vaak als drukmiddel om de verhuurder toch zo ver te krijgen dat hij zijn afspraken na komt.

Borg

Naast gebreken zijn er ook andere redenen waarom een verhuurder niet reageert, bijvoorbeeld bij het terugvragen van de borg. In dit soort gevallen heeft een verhuurder 2 weken de tijd om je borg terug te betalen. Als de verhuurder niet reageert dan kunnen wij de waarborgsom voor je innen. 

Veilig en comfortabel wonen is waar je recht op hebt. Daar betaal je immers voor. Je woongenot staat op nummer 1.

Veelgestelde vragen als de verhuurder zijn afspraken niet nakomt

Vraag: Hoe stel ik mijn verhuurder in gebreke?

Antwoord: Doe dit altijd schriftelijk, dan heb je mogelijk recht op een huurverlaging.

Vraag: Hoe snel moet een verhuurder reageren?

Antwoord: Binnen 6 weken. Daarna heb je mogelijk recht op een huurverlaging

Vraag: Wat doe ik als mijn huisbaas niet reageert?

Antwoord: Dan kun je Huurteam Nederland inschakelen voor juridische hulp