EQUIPO DE ALQUILER EN LOS PAÍSES BAJOS
Reducción del alquiler en función de los puntos.
¿Llevas mucho tiempo alquilando la misma vivienda y pagas un alquiler excesivo? Calculamos el alquiler máximo y evaluamos si tienes derecho a una reducción. Si el alquiler resulta ser demasiado alto, te proponemos una rebaja. Si tu casero no colabora, remitimos el caso a la Comisión de Alquileres.
SU SOLICITUD
Haz que revisen el precio de tu alquiler.
Una solicitud para la evaluación de su renta inicial o reducción de renta en función de un sistema de puntos. Comience con la fecha de inicio de su contrato de arrendamiento.
Rellena tus datos paso a paso. Revisa tus respuestas antes de enviarlas.
El formulario está siendo preparado.
Puede contactarnos utilizando los datos de contacto que aparecen en esta página.
Vivienda confortable, con información sobre un alquiler adecuado.
¿Tienes curiosidad por saber cómo se relaciona tu alquiler con la calidad de tu vivienda? Lo calcularemos y te explicaremos si es posible solicitar una reducción. Una vez que nos contrates, nos encargaremos de la documentación y te guiaremos durante el procedimiento acordado.
Consigue que te bajen el alquiler.
Puedes solicitar una revisión del alquiler no solo al firmar un nuevo contrato. También existe un procedimiento para la reducción del alquiler por puntos durante la vigencia de un contrato. Comparamos tu alquiler base con el alquiler máximo según el Sistema de Valoración de Viviendas (SVV).
Primero, verificamos qué normas de alquiler se aplican a su vivienda y contrato. Para ello, analizamos la fecha de inicio del contrato, el alquiler básico inicial, el tipo de vivienda y el sistema de puntuación. El importe que paga actualmente o la mención de «mercado libre» en su contrato por sí solas no son suficientes.
¿Cómo funciona el sistema de puntos?
Tu vivienda recibe puntos, entre otros factores, por su superficie, cocina, instalaciones sanitarias, espacio exterior, eficiencia energética y valor WOZ. El total incluye un precio máximo de alquiler. Los gastos de servicio no están incluidos en el alquiler básico y se calculan por separado.
¿Ya dispone de un sistema de puntuación, desea proporcionarlo usted mismo o prefiere que Huurteam Nederland se encargue de la puntuación? Indique su preferencia en el formulario. Puede enviar un sistema de puntuación existente de inmediato. Si desea realizar la puntuación usted mismo, recibirá instrucciones sobre cómo empezar tras enviar el formulario. Si elige a Huurteam Nederland, hablaremos sobre la ejecución y los costes con antelación. Acordaremos las directrices para el procedimiento por separado.
Primero, una propuesta para su arrendador.
Elaboraremos una propuesta por escrito para la reducción del alquiler. Esta incluirá su renta básica actual, la renta propuesta, la diferencia y la fecha de entrada en vigor. Adjuntaremos el cálculo de puntos.
Verificamos la fecha de envío, la fecha de entrada en vigor y la fecha límite de presentación. Conserve la carta, el comprobante de envío y la respuesta de su arrendador. Si el arrendador no está de acuerdo con la reducción o no responde, presentaremos la propuesta a la Comisión de Alquileres.
Su precio de alquiler ha sido revisado cuidadosamente.
- Debe presentar su solicitud junto con su contrato de alquiler y el alquiler básico actual.
- Revisamos el contrato y la puntuación.
- Analizaremos con usted nuestros cálculos, el trabajo que realizaremos y los costes.
- Una vez que usted lo apruebe, enviaremos la propuesta de reducción de alquiler a su arrendador.
- Supervisamos los plazos, evaluamos la respuesta y guiamos el procedimiento ante la Comisión de Alquileres.
¿Cuáles son las ventajas de un procedimiento basado en puntos?
Mediante este procedimiento, usted solicita una renta mensual básica más baja. La fecha de entrada en vigor está vinculada a la propuesta de reducción de renta. Esto no es lo mismo que una tasación inicial de renta, donde esta se evalúa al inicio del contrato.
Tras el fallo, explicaremos qué renta se aplica y a partir de cuándo. No reduzca su renta por su cuenta mientras el caso esté en curso.
¿Qué vas a enviar?
Introduce tu renta básica inicial y tu renta básica actual, sin incluir los gastos de comunidad. Sube tu contrato de arrendamiento completo y tu última propuesta de aumento de renta. Si ya tienes un cálculo de puntos, inclúyelo también. Esto nos permite verificar tanto la renta inicial como la cantidad que pagas actualmente. Si optas por un nuevo cálculo, se añadirá posteriormente.
Si no hay cura, no hay pago. ¿Cómo funciona eso?
¿Sin resultados? Sin honorarios. La primera evaluación es gratuita y sin compromiso. Recibirá el presupuesto y los costes por escrito con antelación.