Een boetebeding is in principe rechtsgeldig, maar de verhuurder heeft steeds minder kans om de boete daadwerkelijk te innen als:

• in het huurcontract geen onderscheid wordt gemaakt tussen ‘soorten’ overtredingen
• de boetes niet zijn gemaximeerd
• de verhuurder geen schade heeft geleden door de overtreding
• partijen niet afzonderlijk hebben onderhandeld over de boetebepalingen
• de boetebepaling staat vermeld in de algemene voorwaarden en niet in het contract zelf
• het bedrag dat de verhuurder vordert onredelijk hoog is en niet in verhouding staat tot de overtreding