ÉQUIPE DE LOCATION PAYS-BAS
Évaluation initiale du prix de location
Un nouveau logement, avec une transparence totale sur votre loyer. Nous examinons votre contrat de location et vérifions si le loyer initial est adapté à votre logement. Ensuite, nous discutons des options disponibles et vous accompagnons dans vos démarches auprès de la Commission des loyers.
VOTRE CANDIDATURE
Faites vérifier votre prix de location
Une seule demande pour une évaluation de votre loyer initial ou une réduction de loyer basée sur un système de points. Commencez par la date de début de votre location.
Remplissez vos informations étape par étape. Vérifiez vos réponses avant de les soumettre.
Le formulaire est en cours de préparation.
Vous pouvez nous contacter en utilisant les coordonnées figurant sur cette page.
Un excellent point de départ avec une estimation du prix de votre location.
Vous souhaitez emménager sereinement dans votre nouveau logement. Nous examinons votre contrat de location, calculons le loyer maximal et vérifions le délai d'évaluation de votre loyer. Vous recevrez une explication claire des options disponibles et des prochaines étapes.
Quel est le montant de l'évaluation du loyer initial ?
Le loyer initial est le loyer de base convenu au début de votre contrat de location. La Commission des loyers vérifie si ce loyer est correct, selon le système d'évaluation des logements, également appelé système de points.
L'estimation du logement prend en compte la surface habitable, les équipements, la performance énergétique et la valeur WOZ. Le nombre de points détermine le loyer maximal selon le système WWS. Cette estimation se base sur l'état du logement lors de votre emménagement.
Quand faut-il demander une évaluation ?
Faites réviser votre contrat de location sans tarder si vous pensez payer un loyer trop élevé. En principe, vous disposez d'un délai de six mois après le début de la location pour demander une révision. Ce délai peut varier selon les contrats de location temporaires. Nous vérifions votre premier contrat de location ainsi que la date limite de soumission.
Vous êtes locataire depuis un certain temps ? Dans le même formulaire, continuez avec réduction de loyer en fonction des pointsPour un contrat temporaire, nous vérifions d'abord si une évaluation initiale est toujours applicable.
Comment Huurteam Nederland vous aide-t-elle ?
- Vous remplissez le formulaire de demande et vous envoyez votre contrat de location avec celui-ci.
- Nous examinons votre contrat, votre loyer et la date limite de dépôt du dossier.
- Nous calculons les points et le loyer maximum. Nous fixerons un rendez-vous pour l'inspection du bien.
- Nous discuterons avec vous du résultat, de notre travail et des coûts.
- Conformément à vos instructions, nous soumettrons le dossier à la Commission des loyers, fournirons les documents et superviserons la procédure.
Réduction de loyer et loyer payé en trop
Si la Commission des loyers fixe un loyer initial inférieur, celui-ci s'applique dès le début de votre bail. Dans ce cas, vous avez payé un loyer trop élevé. Nous vous expliquons la réglementation et calculons le montant que vous pouvez récupérer auprès de votre propriétaire.
Si le loyer convenu s'avère exact, il reste inchangé. La Commission des loyers fixe le loyer, mais ne perçoit pas le montant à rembourser en votre nom.
Défauts au début de la location
Y avait-il déjà des fuites, des moisissures ou d'autres défauts importants au début de votre contrat ? Veuillez le mentionner dans votre demande. Conservez les photos, l'état des lieux d'entrée et les rapports concernant l'état du logement. Nous vous demanderons ces documents s'ils sont nécessaires à l'évaluation.
De quels documents avons-nous besoin ?
Pour votre demande, veuillez uniquement télécharger votre contrat de location complet, y compris les annexes. Une proposition d'augmentation de loyer n'est pas nécessaire pour l'évaluation du loyer initial. Nous évaluons le loyer convenu au départ. Nous vous demanderons des justificatifs supplémentaires ultérieurement si nécessaire.
Pas de guérison, pas de remboursement. Comment ça marche ?
Aucun résultat ? Pas de frais de succès. La première évaluation est gratuite et sans engagement. Vous recevrez un devis écrit à l’avance.