HUURTEAM NEDERLAND
Huurverlaging op grond van punten
Huur je al langere tijd dezelfde woning en betaal je te veel huur? Wij berekenen de maximale huurprijs en beoordelen je recht op huurverlaging. Blijkt je huur te hoog, dan stellen we een huurverlaging voor. Werkt je verhuurder niet mee, dan leggen we de zaak voor aan de Huurcommissie.
JE AANVRAAG
Laat je huurprijs controleren
Eén aanvraag voor toetsing van je aanvangshuur of huurverlaging op punten. Begin met de ingangsdatum van je huur.
Vul je gegevens stap voor stap in. Controleer je antwoorden voordat je verstuurt.
Het formulier wordt klaargezet.
Prettig wonen, met inzicht in een passende huur.
Benieuwd hoe jouw huurprijs zich verhoudt tot de kwaliteit van je woning? Wij rekenen het na en leggen uit of een verzoek om huurverlaging mogelijk is. Na jouw opdracht verzorgen we de brieven en begeleiding van de afgesproken procedure.
Je huurprijs laten verlagen
Niet alleen bij een nieuw huurcontract kun je de huurprijs laten controleren. Ook tijdens een lopend huurcontract bestaat een procedure voor huurverlaging op grond van punten. Wij vergelijken je kale huur met de maximale huurprijs volgens het woningwaarderingsstelsel (WWS).
We controleren eerst welke huurregels voor jouw woning en contract gelden. Daarbij kijken we naar de start van de huur, de kale aanvangshuur, het soort woonruimte en de puntentelling. Alleen het bedrag dat je nu betaalt of de vermelding ‘vrije sector’ in je contract is daarvoor niet voldoende.
Hoe werkt het puntensysteem?
Je woning krijgt punten voor onder meer de oppervlakte, keuken, sanitair, buitenruimte, energieprestatie en WOZ-waarde. Bij het totaal hoort een maximale huurprijs. Servicekosten horen niet bij de kale huur en worden apart beoordeeld.
Heb je al een puntentelling, wil je die zelf aanleveren of wil je de puntentelling door Huurteam Nederland laten uitvoeren? Geef je voorkeur aan in het formulier. Een bestaande puntentelling stuur je meteen mee. Wil je zelf tellen, dan krijg je na het indienen uitleg om aan de slag te gaan. Kies je voor Huurteam Nederland, dan bespreken we vooraf de uitvoering en de kosten. De begeleiding van een procedure spreken we afzonderlijk af.
Eerst een voorstel aan je verhuurder
We stellen een schriftelijk voorstel tot huurverlaging op. Daarin staan je huidige kale huur, de voorgestelde huur, het verschil en de ingangsdatum. De puntentelling voegen we bij.
We controleren de verzenddatum, ingangsdatum en indieningstermijn. Bewaar de brief, het verzendbewijs en de reactie van je verhuurder. Is de verhuurder het niet eens met de verlaging of reageert hij niet, dan leggen we het voorstel aan de Huurcommissie voor.
Jouw huurprijs zorgvuldig bekeken
- Je dient je aanvraag in met je huurcontract en huidige kale huur.
- Wij beoordelen het contract en de puntentelling.
- We bespreken onze berekening, werkzaamheden en kosten met je.
- Na jouw akkoord sturen we het huurverlagingsvoorstel aan je verhuurder.
- We bewaken de termijnen, beoordelen de reactie en begeleiden de procedure bij de Huurcommissie.
Wat levert een puntenprocedure op?
Met deze procedure vraag je een lagere maandelijkse kale huur aan. De ingangsdatum hoort bij het huurverlagingsvoorstel. Dit is niet hetzelfde als toetsing van de aanvangshuurprijs, waarbij de huur bij het begin van het contract wordt beoordeeld.
Na de uitspraak leggen we uit welke huurprijs geldt en vanaf wanneer. Verlaag je huur niet alvast zelf terwijl de zaak nog loopt.
Wat stuur je mee?
Vul je kale aanvangshuur en je huidige kale huur in, zonder servicekosten. Upload je volledige huurcontract en je laatste huurverhogingsvoorstel. Heb je al een puntentelling, stuur die dan ook mee. Zo controleren we de huur bij aanvang én het bedrag dat je nu betaalt. Kies je voor een nieuwe telling, dan wordt die daarna toegevoegd.
No cure, no pay. Hoe werkt dat?
Geen resultaat? Geen succesvergoeding. De eerste beoordeling is gratis en vrijblijvend. Je ontvangt de werkzaamheden en kosten vooraf op papier.