Gratis huurprijscheck
Huurprijscheck.
Betaal je te veel?
Bereken gratis de punten van je woning en de maximale kale huur die daarbij hoort. Met de huurprijscheck van Huurteam Nederland zie je of verder onderzoek naar je huurprijs zinvol is.
De uitkomst is geen uitspraak. Of huurverlaging mogelijk is, hangt ook af van je huurcontract en de geldende regels.
- Gratis online berekening
- Voor zelfstandige woningen
- Kale huur, zonder servicekosten
Even klaarleggen
Wat heb je nodig voor de huurprijscheck?
Hoe nauwkeuriger je de gegevens invult, hoe bruikbaarder de berekening. Houd deze informatie bij de hand.
Je huurcontract
De ingangsdatum, ondertekeningsdatum en kale huur bij aanvang. Noteer ook je huidige kale huur. Tel servicekosten en andere voorschotten niet mee.
De woninggegevens
De afmetingen van de vertrekken, keuken, sanitair, verwarming, berging en buitenruimte. Gebruik waar mogelijk een plattegrond en controleer de maten.
Energielabel en WOZ
Houd het energielabel en de WOZ-gegevens bij de hand. Welke gegevens meetellen, hangt af van het soort woonruimte en de peildatum van je berekening.
Twijfel je over een gegeven? Gok dan niet. Noteer wat je nog moet controleren. Lees ook hoe het puntensysteem voor huur werkt.
Woon je in een monument of een andere bijzondere woning? Laat controleren welke bijzondere waarderingsregels of toeslagen van toepassing zijn. Neem niet zomaar een vaste puntenopslag over.
Huurteam Nederland legt uit
Zo werkt een puntentelling.
In onze video zie je hoe je met het puntensysteem zelf je huurprijs berekent. Bekijk de uitleg en ga daarna aan de slag met de huurprijscheck.
De video helpt je op weg. Gebruik voor je eigen situatie de actuele berekening en controleer welke regels bij je contract horen.
Doe hier de huurprijscheckDe video wordt pas geladen als je klikt. Daarmee maak je verbinding met YouTube. Je blijft op deze pagina.
Van punten naar huurprijs
Wat vertelt de uitkomst je?
Je maximale kale huur berekenen
Het woningwaarderingsstelsel (WWS) geeft punten aan de kwaliteit van je woonruimte. Bij het puntenaantal hoort een maximale kale huur. De huurprijscheck helpt je die te vergelijken met wat je betaalt.
Servicekosten vallen buiten deze berekening. Betaal je één all-in bedrag, zonder uitsplitsing? Dan moet eerst duidelijk worden welk bedrag voor de woonruimte zelf geldt. Lees meer over het splitsen van een all-in huurprijs.
Een lagere uitkomst? Controleer de vervolgstap.
Een verschil betekent niet automatisch dat je huur direct omlaag moet. Ook de juistheid van de gegevens, je contract, de aanvangshuur, de sector en eventuele termijnen moeten worden bekeken.
Verlaag je betaling daarom niet op eigen initiatief. Laat eerst controleren welke route bij jouw situatie past.
Zelfstandige woning
Een zelfstandige woning heeft doorgaans een eigen toegang, keuken, toilet en wasgelegenheid. Bij woningdelen kunnen aanvullende regels gelden. Twijfel je welke check past? Laat het soort woonruimte eerst beoordelen.
Kamer
Deel je bijvoorbeeld de keuken of het toilet? Dan kan sprake zijn van onzelfstandige woonruimte. Hiervoor geldt een ander puntensysteem. Onze online kamercheck is nog niet beschikbaar. Gebruik voor een kamer de Huurprijscheck van de Huurcommissie.
Huurprijscheck in de vrije sector
Wil je je huurprijs in de vrije sector of middenhuur berekenen? Ook dan kan een check nuttig zijn. Ga niet alleen af op de naam in het contract. De ondertekeningsdatum, kale aanvangshuur, punten en overgangsregels zijn van belang.
Na de huurprijscheck
Welke vervolgstap past bij jouw contract?
Een beginhuur laten toetsen is iets anders dan huurverlaging tijdens een lopend contract. Laat de juiste route en termijn op tijd controleren.
Net begonnen met huren?
Toetsing van de aanvangshuurprijs ziet op de huur en woningtoestand bij de start. Meestal moet je deze procedure binnen zes maanden na de ingangsdatum starten. Voor bepaalde oude tijdelijke contracten gelden afwijkende termijnen.
Toetsing aanvangshuurprijsHuur je al langer?
Dan kan een voorstel tot huurverlaging op grond van punten mogelijk zijn. Of deze route openstaat, hangt af van je contract en de toepasselijke regels. Het voorstel en de indiening moeten aan termijnen voldoen.
Huurverlaging op puntenTwijfel je aan de punten?
Een verkeerde maat of ontbrekende voorziening kan de uitkomst beïnvloeden. Huurteam Nederland kan je helpen met een woningopname en controle van de puntentelling.
Hulp bij een puntentellingDe online huurprijscheck is gratis. Voor verdere hulp kunnen voorwaarden en kosten gelden. Bekijk vooraf onze tarieven en voorwaarden.
Goed om te weten
Vragen over de huurprijscheck.
Staat jouw situatie er niet bij? Stel je vraag aan Huurteam Nederland.
Is deze huurprijscheck gratis?
Ja. Met onze online tool bereken je gratis een indicatie van het puntenaantal en de bijbehorende kale huur. Een eventuele vervolgdienst staat daar los van.
Kan ik ook een vrije-sectorwoning checken?
Ja. Een check kan laten zien of nader onderzoek zinvol is. Een woning met een vrije-sectorcontract krijgt niet alleen door een lage puntenuitkomst automatisch een lagere huur. Ook de contractdatum, aanvangshuur en overgangsregels tellen mee.
Wat veranderde er op 1 juli 2024?
Voor zelfstandige woonruimte met een contract dat vanaf 1 juli 2024 is ondertekend, is ook het middensegment gereguleerd. Voor oudere contracten gelden andere regels en soms overgangsrecht. Kijk daarom niet alleen naar de huidige huurprijs of het aantal punten.
Is dit dezelfde check als die van de Huurcommissie?
Nee. Je gebruikt hier de tool van Huurteam Nederland. De Huurcommissie biedt een eigen Huurprijscheck. Een online berekening is in beide gevallen iets anders dan een uitspraak in een procedure.
Krijg ik te veel betaalde huur terug?
Dat volgt niet automatisch uit de online check. Bij een tijdige toetsing van de aanvangshuur kan een lagere huur vanaf de startdatum aan de orde zijn. Een voorstel tot huurverlaging tijdens de huur kent een andere ingangsdatum. Laat je contract en termijn beoordelen.
Heb ik altijd een professionele puntentelling nodig?
Nee, een betaalde woningopname is niet in alle gevallen verplicht. Je kunt zelf een berekening maken. Twijfel je over maten, woninggegevens of de onderbouwing voor een procedure, dan kan professionele hulp verstandig zijn.
Begin met inzicht
Weet waar je huurprijs op gebaseerd is.
Vul je woninggegevens in en bekijk welke kale huur bij de punten hoort.